Jak szybko mieszkania są wynajmowane? Ta analiza pokazuje rozkład czasu "życia" ogłoszeń -
od momentu pierwszego wykrycia przez SONAR do dnia, gdy oferta stała się nieaktywna.
90 dni
7 dni180 dni
odzł
do
zł
Czyste oferty: wynajęte raz, bez powrotów na rynek
Reaktywowane: wróciły na rynek po dezaktywacji
-
MEDIANA CZASU ŻYCIA
50% ofert znika z rynku w ciągu - dni
Błyskawiczne (0-3 dni)
-
-
Szybkie (4-7 dni)
-
-
Wolne (8-14 dni)
-
-
Długie (15+ dni)
-
-
Reaktywowane
-
wróciły na rynek
📊 Histogram rozkładu czasu życia
📉 Krzywa przeżycia (Kaplan-Meier)
🎯 Co to oznacza dla szukających?
Rynek jest bardzo dynamiczny - większość mieszkań znika w ciągu pierwszych dni
Działaj szybko - jeśli widzisz interesującą ofertę, kontaktuj się od razu
Reaktywowane oferty mogą oznaczać problemy lub anulowaną rezerwację
Oferty powyżej 7 dni mogą być zawyżone cenowo - warto negocjować
🔄 Wskaźnik Rotacji Rynku
Nowe oferty (7 dni)
-
Usunięte (7 dni)
-
Saldo
-
Market Velocity (aktywność rynku)
0/100
0-30: Rynek słaby | 31-60: Umiarkowany | 61-80: Aktywny | 81-100: Bardzo aktywny
Rozkład dzienny (ostatnie 7 dni)
📈 Timeline Aktywności Rynku
Dzienny rozkład nowych ofert i usunięć w wybranym okresie. Pozwala zidentyfikować dni największej aktywności rynku.
📊 Nowe oferty vs usunięte (per dzień)
Szczyt nowych ofert
-
-
Szczyt usunięć
-
-
Średnia dzienna (nowe)
-
Średnia dzienna (usunięte)
-
💹 Rozkład Cen na Rynku
Analiza statystyczna cen aktywnych ofert. Histogram pokazuje ile ofert mieści się w każdym przedziale cenowym,
a box plot prezentuje rozkład kwartylowy z medianą.
-
MEDIANA CENY
Połowa ofert jest tańsza, połowa droższa
Minimum
-
Q1 (25%)
-
25% ofert poniżej
Średnia
-
Q3 (75%)
-
75% ofert poniżej
Maksimum
-
📊 Histogram rozkładu cen
📦 Box Plot (rozkład kwartylowy)
🎯 Jak interpretować te dane?
Mediana to "typowa" cena - 50% ofert jest tańszych, 50% droższych
Q1-Q3 to zakres, w którym mieści się 50% wszystkich ofert (środkowa połowa)
Oferty poniżej Q1 to okazje - najtańsze 25% rynku
Oferty powyżej Q3 to segment premium - najdroższe 25%
Różnica między średnią a medianą wskazuje na asymetrię - duża różnica oznacza outliers (bardzo drogie oferty)